Cinquième ville la plus peuplée des hauts-de France, Dunkerque est une ville située dans le département du Nord, autour de la ville, Amsterdam, Luxembourg, LOndres. La « Cité Jean Bart » est située à quelque 65 km de Lille et 300 km environ de Paris. Pourquoi Cité Jean Bart ? Et bien il s’agirait ici du nom donné à un corsaire très connu du 17e siècle, qui aurait sauvé la France de la famine.

Investissement locatif clé en main à Dunkerque, une ville d’art et d’histoire

Dunkerque, de dun « dune » et kerk « église » est une dénomination pour désigner un lieu culte à évangéliser. On comprend donc que Dunkerque était « l’église des Dunes », et que son histoire commence véritablement vers l’an de 800. La ville devient française vers 1297, elle connaît la guerre de cent ans à partir de 1338. Des années plus tard, la ville vit du commerce maritime, et, à cette époque se rapproche plus des traditions des marins et des Flamands, d’où le fameux carnaval où les dunkerquois fêtent le Mardi Gras. C’est une ville très convoitée en raison de sa position stratégique, et après une courte domination anglaise, Dunkerque devient définitivement française. Dunkerque connaîtra également des hivers rudes lors de la Révolution française et jusqu’en 1914, puis lors des deux guerres mondiales où Dunkerque subit de nombreuses pertes. En tout et pour tout, Dunkerque est détruite à plus de 70% le lendemain de la seconde guerre mondiale, et c’est Théodore Leveaux et Jean Hermans qui s’occupent de la reconstruction de la ville. Un nouveau et vaste complexe industriel Usinor voit le jour, et par la suite, l’industrialisation galopante de la ville amène à une main- d’oeuvre grandissante. De nos jours, après le projet Neptune, l’université du littoral s’implante à Dunkerque, avec la reconquête des friches industrielles et portuaires.

Investissement locatif à Dunkerque, un dynamisme revisité

Le fait d’investir à Dunkerque, c’est prendre le pari d’un marché immobilier qui se relève de plusieurs années de baisse quasi-constante depuis les années 2000. C’est une ville qui attire aussi bien les familles à la recherche d’une résidence principale, que les habitants de la région à la recherche d’une résidence secondaire. Ces dernières années, la ville s’est en effet transformé grâce à des objectifs d’améliorations apportées dans le centre-ville, relié à la mer, mais aussi la construction d’une centaine de logements. On retrouve à Dunkerque de nombreuses infrastructures et équipements qui permettent aux habitants de profiter aussi bien de la piscine, du théâtre, des médiathèques, sans occulter une politique de gratuité des bus qui a été également mis en place depuis 2018. Enfin, de nombreux projets de végétalisation concordent avec le besoin d’espaces verts de la plupart des Français. En effet, après la pandémie, il est évident que ces derniers recherchent des lieux de vie au cadre agréable. On comprend mieux pourquoi l’investissement locatif clé en main est en explosion dans ces régions…

Dunkerque possède de nombreux atouts, entre plage de sable fin de type « station balnéaire de Malo-les-bains», amplifié par des projets d’envergure, comme les importantes infrastructures routières, de transport, les multiples secteurs d’activité, notamment l’énergie, la data, etc. Sans compter que Dunkerque possède le 3e port d’envergure de France.

Un patrimoine culturel et historique

Face au patrimoine mondial de l’humanité de l’unesco, le beffroi Saint-Eloi et l’hôtel de ville, Dunkerque se classe parmi les villes d’art et d’histoire qu’on aurait tort d’évincer.

Investir à Dunkerque, c’est s’intéresser au cadre d’une ville qui attire un peu plus chaque année. Dunkerque dispose d’une certaine qualité de vie, qui séduit les familles aussi bien que les actifs à la recherche d’un logement à louer. Les étudiants recherchent aussi un cadre de vie agréable, qui grâce à l’université du littoral Côte d’Opale, les attirent toujours plus nombreux.

Investir à Dunkerque, un territoire ouvert sur le Monde

Au vu de la position stratégique de Dunkerque, celle-ci est au coeur d’une euro-région. Au-delà de son statut de plateforme portuaire majeure, elle figure donc parmi les villes au rayonnement économique aussi bien que politique et culturel majeur. Dunkerque est une ville, faut-il le dire, propice au développement de projets liés aux industries et à l’énergie, aux importations aussi bien qu’aux exportations. Son emplacement géostratégique lui permet de valoriser des atouts économiques comme son grand port maritime, un enjeu pour l’emploi et une plateforme énergétique pour les Hauts-de France importante. On y trouve également la première centrale thermique à cycle combiné Gaz de France, l’un des plus grands terminaux méthaniers d’Europe, la centrale nucléaire de Gravelines, ou encore plusieurs installations pétrochimiques et industrielles imposantes.

Les autres avantages de Dunkerque concernent sa proximité avec des capitales telles que cité précédemment avec un accès rapide à celles-ci. La gare TGV permet de relier Paris en 1h30 mais aussi vers Lille avec l’A25 et Paris avec l’A16.

Lorsqu’ on évoque l’ ouverture de la ville à la globalisation, il faut citer des grands noms de l’industrie mondiale. Ces derniers ont permis d’accéder à des milliers d’emplois qui profitent à Dunkerque. On peut citer le principal centre nucléaire européen de production d’électricité sur l’exploitation de EDF, avec 4000 salariés qui peuvent se rendre sur le site d’Arcelor Mittal, Coca-Cola production, Auchan.

Expert dans de multiples secteurs, Dunkerque et fière de son efficacité énergétique et numérique. Enfin, on peut retrouver le carnaval de Dunkerque comme symbole du tourisme attractif de cette ville.

Les quartiers où il fait bon investir à Dunkerque

Plusieurs quartiers composent la ville, la plupart du temps : de Dunkerque-centre, à Dunkerque- sud, en passant par Pol-sur -mer, fort-Mardyck, et Mardyck.

Le prix au mètre carré à Dunkerque est estimé 1845€

Le prix d’un appartement mètre carré et de 1837€ en moyenne avec une variation 1262 € à 2492 €

Le prix d’une maison est estimé à 1855 € en moyenne avec une variation alors 1265€ à 2250 €.

Grand Quartier 03

Le prix au mètre carré à Dunkerque est estimé 2073 €

Le prix d’un appartement mètre carré et de 2000€ en moyenne avec une variation 1287 € à 2762 €

Le prix d’une maison est estimé à 2283 € en moyenne avec une variation alors 1469 € à 3153€.

Avenue About

Le prix au mètre carré avenue About, Dunkerque

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé 2033 € en moyenne avec une variation 1309 € à 2807 €

Le prix d’une maison est estimé à 2283 € en moyenne avec une variation alors 1469 € à 3153€.

Avenue Adolf Geesaert

Le prix au mètre carré avenue Adolf Geeraert, Dunkerque

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé 1947 € en moyenne avec une variation 1230 € à 2682 €

Le prix d’une maison est estimé à 2220 € en moyenne avec une variation alors 1402 € à 3057 €.

Digue des Alliés

Le prix au mètre carré Digue des Alliés, Dunkerque

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé 2201 € en moyenne avec une variation 1420€ à 3018 €

Le prix d’une maison est estimé à 2286 € en moyenne avec une variation alors 1474 € à 3134 €.

Grand Quartier 04

Le prix au mètre carré à Dunkerque est estimé 1847 €

Le prix au mètre carré du grand quartier 04 à Dunkerque est estimé 2073 €

Le prix d’un appartement mètre carré et de 1805€ en moyenne avec une variation 1112 € à 2896 €

Le prix d’une maison est estimé à 2003 € en moyenne avec une variation alors 1 1325 € à 3213 €.

Rue Albert Cys, Dunkerque

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 1673 € en moyenne avec une variation 1031 € à 2652 €

Le prix d’une maison est estimé à 2003 € en moyenne avec une variation alors 1235 € à 3213 €.

Rue Albert Mahieu, Dunkerque

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 1770 € en moyenne avec une variation 1091 € à 2800 40 €

Le prix d’une maison est estimé à 2003 € en moyenne avec une variation alors 1235 € à 3213 €.

Avenue Louis Herbeaux, Dunkerque

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 1657 € en moyenne avec une variation 1003 € à 2348 €

Le prix d’une maison est estimé à 1988 € en moyenne avec une variation alors 1203 € à

2817 €.

Grand quartier 05

Le prix au mètre carré à Dunkerque est estimé 1983 €

Le prix au mètre carré au Grand quartier n°05, à Dunkerque, est estimé 1983 €

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 1843€ en moyenne avec une variation 1141€ à 2538 €

Le prix d’une maison est estimé à 2116 € en moyenne avec une variation alors 1310 € à 2915 €.

Avenue Adolphe Geeraert, Dunkerque

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 1947 € en moyenne avec une variation 1230 € à 2682 €

Le prix d’une maison est estimé à 2220 € en moyenne avec une variation alors 1402 € à

3057 €.

Avenue rue Léon Blum, Dunkerque

Le prix d’un appartement mètre carré rue Léon Blum est estimé à 1674 € en moyenne avec une variation 1009 € à 2309 €

Le prix d’une maison est estimé à 1985 € en moyenne avec une variation alors 1196 € à

2739 €.

Avenue rue Roubaix, Dunkerque

Le prix d’un appartement mètre carré rue Roubaix est estimé à 2001 € en moyenne avec une variation 1263 € à 2754 €

Le prix d’une maison est estimé à 2221 € en moyenne avec une variation alors 1402 € à

3057 €.

Grand Quartier 06

Le prix au mètre carré au Grand quartier n°06, à Dunkerque, est estimé 2270€

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 2223€ en moyenne avec une variation 1482 € à 3073 €

Le prix d’une maison est estimé à 2442 € en moyenne avec une variation alors 1663 € à 3350 €.  

Boulevard du 8 mai 1945

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 2444 € en moyenne avec une variation 1577 € à 3430 €

Le prix d’une maison est estimé à 2497 € en moyenne avec une variation alors 1611 € à 3505 €.  

rue de Maubeuge

Le prix d’un appartement mètre carré rue Léon Blum est estimé à 1958 € en moyenne avec une variation 1539 € à 2637 €

Le prix d’une maison est estimé à 2626 € en moyenne avec une variation alors 2063 € à 3557 €.  

rue de la mer

Le prix d’un appartement mètre carré rue Roubaix est estimé à 2255 € en moyenne avec une variation 1401 € à 3154 €

Le prix d’une maison est estimé à 2357 € en moyenne avec une variation alors 1464 € à 3297 €.  

Grand Quartier 07

Le prix au mètre carré à Dunkerque est estimé 1819 €

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 1573 € en moyenne avec une variation 1141€ à 2343 €  

Le prix d’une maison est estimé à 1983 € en moyenne avec une variation alors 1431 € à 2950 €  

rue Albert Cuenin

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 1400 € en moyenne avec une variation 987 € à 2072 €

Le prix d’une maison est estimé à 2015 € en moyenne avec une variation alors 1420 € à 2982 €.  

rue Jules Ferry

Le prix d’un appartement mètre carré rue Léon Blum est estimé à 1576 € en moyenne avec une variation 1008 € à 2231 €

Le prix d’une maison est estimé à 1996 € en moyenne avec une variation alors 1276 € à 2825 €.  

rue Ronsard

Le prix d’un appartement mètre carré rue Roubaix est estimé à 1400 € en moyenne avec une variation 987 € à 2072 €

Le prix d’une maison est estimé à 2015 € en moyenne avec une variation alors 1420 € à 2982 €

Grand quartier 08

Le prix au mètre carré à Dunkerque est estimé 2095 €

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 2122 € en moyenne avec une variation 1494 € à 2940 €

Le prix d’une maison est estimé à 2082 € en moyenne avec une variation alors 1467 € à

2881 €

Avenue Alfred Nobel

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 2570 € en moyenne avec une variation 1778 € à 3601 €

Le prix d’une maison est estimé à 2319 € en moyenne avec une variation alors 1604 € à 3249 €.

rue des Frères Lumière

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 2570 € en moyenne avec une variation 1778 € à 3601 €

Le prix d’une maison est estimé à 2319 € en moyenne avec une variation alors 1604 € à 3249 €.

2825 €.

Place de la République

Le prix d’un appartement mètre carré est estimé à 1489 € en moyenne avec une variation 1065 € à 1890 €

Le prix d’une maison est estimé à 1534 € en moyenne avec une variation alors 1097 € à 1947 €

Les autres quartiers :

Grand quartier 09.  1945 €

Grand quartier 11.  1491 €

Grand quartier 12.  1592 €

Grand quartier 13.  1672 €

Le marché immobilier de Dunkerque observe globalement une augmentation des transactions. L’investissement locatif clé en main possède donc de réels avantages, et se faire accompagner également !

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