Comptabilité

Débuter dans l’investissement immobilier - Cédric Berthelon Investissement locatif clé en main

Débuter dans l’investissement immobilier

L’investissement immobilier tire en partie sa popularité dans le fait qu’il constitue une sécurité pour les familles et les proches du propriétaire. De plus, dans l’imaginaire collectif et dans la culture occidentale, l’investissement dans la pierre a une valeur symbolique. Le raisonnement est simple : si j’investis dans un appartement, que je choisis une bonne …

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investissement locatif clé en main

Comment calculer la rentabilité exacte de votre investissement locatif clé en main ?

La première question que se posent les investisseurs avant de se lancer dans l’investissement locatif est ce que cela va rapporter et quelle sera la rentabilité locative. Et même si un investissement doit s’intégrer dans un choix plus global, la rentabilité reste l’indice d’un investissement réussi. Alors, comment réussir son investissement locatif et comment calculer …

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financer son investissement locatif en 2021

Comment calculer les charges locatives

Calculer les charges locatives, dès la signature du bail, est une étape importante. Il est important de se mettre d’accord sur les charges qui incombent au locataire. Par ailleurs, on parle de régularisation lorsqu’il s’agira, à la fin de l’année, de rembourser les trop-perçus. Quant aux charges au forfait, ce ne bénéficie pas de la …

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Les charges locatives d’un bien immobilier - Cédric Berthelon Investissement locatif clé en main

Les charges locatives d’un bien immobilier

Avant un investissement locatif clé en main, il vous sera précieux de bien comprendre ce qu’est une charge locative. L’occupation d’un logement par le locataire demande la prise en charge de dépenses liées à l’occupation. Remboursables, elles sont demandées au locataire, selon le décret n°87-713 du 26 août 1987. Dans un premier temps, il va …

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Les tâches administratives liées à la gestion locative d'un bien - Cédric Berthelon Investissement Locatif Clé en main

Les tâches administratives liées à la gestion locative d’un bien

Les tâches administratives liées à la gestion d’un bien loué permettent au propriétaire de choisir entre plusieurs options. Ce dernier peut décider de gérer son bien par le biais d’une agence immobilière, soit de passer par la gestion locative, ou encore de gérer seul la gestion de son bien. Il existe donc trois moyens différents …

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Décrocher votre financement immobilier - investissement locatif clé en main

Décrocher votre financement immobilier

Le dossier que vous allez présenter à votre banque doit-être soigné, travaillé, à valeur ajoutée. Pourquoi ? car l’objectif premier est de réussir à décrocher votre financement immobilier, et ce, dans les meilleures conditions. Conditions pour décrocher votre financement immobilier La moyenne standard exige un minimum de 10% d’apport personnel. Plus cet apport est important, …

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Calculer sa capacité d'emprunt avant d'investir

Calculer sa capacité d’emprunt avant d’investir

Calculer sa capacité d’emprunt avant d’investir représente un passage obligé et indispensable pour réussir son investissement immobilier. De plus, côté investissement locatif, il est nécessaire de comprendre que les revenus complémentaires dont vous allez bénéficier ne seront pas exempt de charges. Calculer son budget / sa capacité d’emprunt Il vous faut donc comprendre comment calculer …

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Décrocher votre financement immobilier - investissement locatif clé en main

Les étapes de votre projet immobilier

Pas encore inscrit ? Rejoindre notre programme est la garantie du succès de votre projet immobilier, quelqu’il soit. Alors, d’ores et déjà, Bienvenue dans le premier chapitre de notre programme “Objectif Invest : Un mois pour vous préparer à investir”. C’est une aventure que nous allons initier ensemble, grâce aux différentes étapes qui vont vous …

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